2387999 - Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, Αγιοι Ανάργυροι, 770 τ.μ., €900.000

Στην καρδιά των Αγίων Αναργύρων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 770 τ.μ., αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα (Ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος), αποτελώντας μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία με διαχρονική αξία και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης, διατηρώντας τον χαρακτήρα και την ποιότητα μιας προσεγμένης πολυκατοικίας. Αποτελείται από: Ισόγειο: 3 καταστήματα και 1 διαμέρισμα 1ος όροφος: 4 διαμερίσματα 2ος όροφος: 3 διαμερίσματα Η συγκεκριμένη διαρρύθμιση προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ εμπορικής και οικιστικής εκμετάλλευσης, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Η νοτιοανατολική του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ανοιχτωσιά και η αστική θέα δημιουργούν μια ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Το κτίριο είναι φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και προσόψεως, στοιχεία που ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αξία και την ελκυστικότητά του. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από γρανίτη, μάρμαρο και μωσαϊκό, που προσδίδουν διαχρονική αισθητική και αντοχή. Επιπλέον, περιλαμβάνει τέντες, άνετες βεράντες και σύνδεση με αποχέτευση. Η προνομιακή τοποθεσία του, κοντά σε συγκοινωνίες και πάρκο, το καθιστά ιδανικό τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με σημαντικές προοπτικές σταθερού εισοδήματος και μελλοντικής υπεραξίας. Πέντε απο τα 8 διαμερισματα ειναι μισθωμένα , τη δεδομενη στιγμη.