2358701 - Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, 291 τ.μ., €550.000

Στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες και δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της πόλης, με άμεση οπτική επαφή προς τον Ναό του Ηφαίστου και πολύ κοντά στο Γκάζι και την Τεχνόπολη, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο κτίριο συνολικής επιφάνειας 291,09 τ.μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει όχι μόνο για την ποιότητα κατασκευής του και την άριστη κατάστασή του, αλλά και για την εξαιρετικά προνομιακή του τοποθεσία, σε ελάχιστη απόσταση από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικός Kerameikos Metro Station, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, το Σύνταγμα, το αεροδρόμιο και όλο το δίκτυο του μετρό. Η σύνδεση με τα μέσα σταθερής τροχιάς καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης. Κατασκευασμένο το 2012 με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και χρήση κορυφαίων υλικών, το κτίριο παραμένει έως σήμερα σε άριστη κατάσταση, καθώς δεν έχει κατοικηθεί ο επάνω όροφος και το ισόγειο κατάστημα έχει λειτουργήσει μόνο για μικρό χρονικό διάστημα. Διάταξη ακινήτου: Ισόγειο κατάστημα (52,67 τ.μ.) με υπόγειο βοηθητικό χώρο (57,20 τ.μ.) και αποκλειστική χρήση πρασιάς (19,28 τ.μ.), ιδανικό για εστίαση ή άλλη επαγγελματική χρήση υψηλής προβολής Διαμέρισμα Α’ ορόφου (57,20 τ.μ.) με πατάρι (χώρος ύπνου), ιδιωτικό βατό δώμα (47,60 τ.μ.) και εξώστη (20,75 τ.μ.), με μοναδική αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και θέα στην πόλη Απόληξη κλιμακοστασίου (9,60 τ.μ.) και κοινόχρηστη είσοδος (4,53 τ.μ.) Ταράτσα με υψηλής ποιότητας σιδηροκατασκευή, κατάλληλη για σκίαση και δημιουργία χώρου χαλάρωσης με πανοραμική θέα προς την Αθήνα και το Γκάζι Τεχνικά χαρακτηριστικά υψηλών προδιαγραφών: Ισχυρός φέρων οργανισμός (πλάκες και κολώνες ανώτερης ποιότητας) Πολυτελή υλικά κατασκευής σε όλους τους χώρους Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης Πόρτα ασφαλείας κορυφαίας ποιότητας Ανοξείδωτα κάγκελα εσωτερικής σκάλας Θυροτηλεόραση έγχρωμου συστήματος Πλήρεις δικτυακές εγκαταστάσεις σε όλους τους χώρους, ακόμη και στο δώμα Σύγχρονη εγκατάσταση φυσικού αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό Το ισόγειο κατάστημα διαθέτει σύγχρονη συρόμενη γυάλινη πρόσοψη και υποδομές για επαγγελματική χρήση εστίασης, προσδίδοντας υψηλή εμπορική αξία στο ακίνητο. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, σε σημείο με έντονη τουριστική και εμπορική δραστηριότητα, σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικός, που συνδυάζει ιδανικά κατοικία, επαγγελματική χρήση και επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας.