1613551 - Βίλα Προς Πώληση, Φιλιάτες, 325 τ.μ., €689.000

Πωλείται εντυπωσιακή πολυτελής βίλα τριών επιπέδων στο κέντρο των Φιλιάτες, σε μια από τις πιο αυθεντικές και ανερχόμενες περιοχές της Ελλάδα, την Ήπειρος, γνωστή για τη φυσική της ομορφιά, την ηρεμία και την άμεση πρόσβαση στο Ιόνιο. Η κατοικία, συνολικής επιφάνειας 325 τ.μ., είναι χτισμένη σε οικόπεδο 240 τ.μ. και κατασκευάστηκε το 2010 με έμφαση στην ποιότητα, τη λειτουργικότητα και την άνεση. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους που καλύπτουν κάθε σύγχρονη ανάγκη. Διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 2 WC, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα επίπεδα, ενώ η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, ενώ διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ και αντισεισμική προστασία. Συμπληρωματικά, περιλαμβάνει αποθήκη, κήπο με δέντρα, θέση στάθμευσης και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη επαγγελματικού χώρου 90 τ.μ. με επιπλέον ημιυπόγειο 90 τ.μ., ιδανικό για επιχειρηματική δραστηριότητα ή επιπλέον εκμετάλλευση. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 8 χλμ από τη θάλασσα και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως τα Σύβοτα και το νησί της Κέρκυρα. 🔑 Ιδανικό για: Μόνιμη κατοικία Εξοχική κατοικία Επένδυση με πολλαπλές πηγές εισοδήματος (κατοικία + επαγγελματικός χώρος) 📞 Πληροφορίες: 2107710150 – 6945051223 Ακίνητα Τσιούμης – BUY2GREECE Λ. Παπάγου 147, Ζωγράφου 🌐 www.buy2greece.gr