2416584 - Οικόπεδο Προς Πώληση, Πολύγυρος, 20.815 τ.μ., €250.000

Προς Πώληση: Οικόπεδο εκτός σχεδίου στον Πολύγυρο Χαλκιδικής Διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εκτός σχεδίου, σε προνομιακή θέση στην περιοχή του Πολύγυρου Χαλκιδικής. Το ακίνητο είναι προσόψεως με συνολικό πρόσωπο 35 μέτρων σε αγροτική οδό και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιωτική όσο και για επαγγελματική χρήση. Δόμηση & Χρήσεις Βασική δυνατότητα δόμησης για κατοικία: έως 150 τ.μ. ως ενιαία κατοικία Δυνατότητα μεγαλύτερης δόμησης (έως 360 τ.μ.) σε περίπτωση κατάτμησης, εφόσον πληρούνται οι πολεοδομικές προϋποθέσεις Για τουριστικές εγκαταστάσεις (ξενοδοχείο, τουριστικά καταλύματα, αγροτουρισμός) προβλέπεται σημαντικά αυξημένος συντελεστής δόμησης, που μπορεί να φτάσει περίπου τα 1.600 – 3.600+ τ.μ., ανάλογα με την τελική χρήση και τις εγκρίσεις Δυνατότητες Αξιοποίησης Το ακίνητο είναι ιδανικό για: Κατασκευή πολυτελούς εξοχικής κατοικίας ή ιδιωτικού κτήματος Τουριστική επένδυση (boutique hotel, resort, αγροτουριστική μονάδα) Επενδυτική εκμετάλλευση από κατασκευαστές ή επαγγελματίες του τουρισμού Τοποθεσία & Πρόσβαση 6,3 χλμ από τη θάλασσα και τις παραλίες της περιοχής 5 χλμ από την Ορμύλια 8 χλμ από τον Πολύγυρο Πρόσβαση μέσω αγροτικής οδού σε ήσυχο και φυσικό περιβάλλον Νομικά Στοιχεία Το ακίνητο είναι πλήρως κτηματογραφημένο και διαθέτει ΚΑΕΚ, εξασφαλίζοντας άμεση και ομαλή διαδικασία μεταβίβασης.