Με πόθεν έσχες η απόκτηση περιουσιακών στοιχείων στο εξωτερικό
Buying a Home

Με πόθεν έσχες η απόκτηση περιουσιακών στοιχείων στο εξωτερικό

Θεόδωρος Τσιούμης

Με πόθεν έσχες η απόκτηση περιουσιακών στοιχείων στο εξωτερικό

Με πόθεν έσχες η απόκτηση περιουσιακών στοιχείων στο εξωτερικό

Το πόθεν έσχες για την αγορά περιουσιακών στοιχείων στο εξωτερικό από φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας μπορεί να καλυφθεί με εισοδήματα που απέκτησαν οι φορολογούμενοι στο εξωτερικό, αρκεί να τα έχουν δηλώσει στη φορολογική τους δήλωση. Αυτό ξεκαθαρίζεται με εγκύκλιο οδηγιών που εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Remaining Time-0:00FullscreenMute

Ειδικότερα, η κάλυψη της δαπάνης δύναται να πραγματοποιηθεί (στο σύνολο ή μέρος αυτής) και με εισοδήματα ή άλλα ποσά αλλοδαπής προέλευσης (π.χ. πώληση ακινήτων στο εξωτερικό, μερίσματα πλοιοκτητριών εταιρειών του άρθρου 44 του ν.4141/2013, μερίσματα μετόχων ναυλομεσιτικών και λοιπών ναυτιλιακών εταιρειών του άρθρου 25 του ν. 27/1975, τίμημα πώλησης ακινήτου στην αλλοδαπή), τα οποία πρέπει να έχουν περιληφθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος, χωρίς όμως να απαιτείται να έχει γίνει και η εισαγωγή τους στην Ελλάδα.

Συγκεκριμένα, το έγγραφο της ΑΑΔΕ αναφέρει τα εξής:

“Με αφορμή γραπτά και προφορικά ερωτήματα που υποβλήθηκαν στην υπηρεσία μας και σε συνέχεια της ΠΟΛ 1076/2015 εγκυκλίου, αναφορικά με το πιο πάνω θέμα, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:

1. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 του ν.4172/2013, ο φορολογούμενος που έχει τη φορολογική του κατοικία στην Ελλάδα υπόκειται σε φόρο για το φορολογητέο εισόδημά του που προκύπτει στην ημεδαπή και την αλλοδαπή, ήτοι το παγκόσμιο εισόδημά του που αποκτάται μέσα σε ορισμένο φορολογικό έτος.
 
2. Επίσης, με τις διατάξεις του πρώτου εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 67 του ν. 4172/2013, ορίζεται ότι ο φορολογούμενος που έχει συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας του υποχρεούται να δηλώνει όλα τα εισοδήματά του, τα φορολογούμενα με οποιονδήποτε τρόπο ή απαλλασσόμενα, στη Φορολογική Διοίκηση ηλεκτρονικά.
 
3. Επιπλέον, οι διατάξεις του άρθρου 32 του ν. 4172/2013 (ΚΦΕ), με τις οποίες ορίζονται οι δαπάνες απόκτησης περιουσιακών στοιχείων, δεν κάνουν διάκριση αν αυτές πραγματοποιούνται στην ημεδαπή ή αλλοδαπή, συνεπώς δεν συνάγεται από τις ισχύουσες διατάξεις το συμπέρασμα ότι εφαρμόζονται μόνο για τις δαπάνες που πραγματοποιούνται στην ημεδαπή και όχι στην αλλοδαπή. Επομένως, οι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδος υπάγονται στα τεκμήρια απόκτησης περιουσιακών στοιχείων, σε κάθε περίπτωση, ανεξάρτητα από το αν τα περιουσιακά στοιχεία αυτά βρίσκονται στην Ελλάδα ή το εξωτερικό.
 
4. Περαιτέρω, όπως έχει διευκρινιστεί με την ΠΟΛ1076/2015 εγκύκλιο, προκειμένου να καλυφθεί ή να μειωθεί η προστιθέμενη διαφορά τεκμηρίων, ο φορολογούμενος μπορεί να επικαλεστεί, μεταξύ άλλων, πραγματικά εισοδήματα τα οποία αποκτήθηκαν από τον ίδιο το φορολογούμενο, τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα μέλη του και τα οποία απαλλάσσονται από το φόρο ή φορολογούνται με ειδικό τρόπο, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.
 
Αν τα εισοδήματα αυτά αποκτήθηκαν στην αλλοδαπή αναγνωρίζονται, εφόσον έχουν φορολογηθεί στην Ελλάδα ή απαλλάσσονται νομίμως από τη φορολόγηση αυτή. Προς απόδειξη της φορολογίας ή της νόμιμης απαλλαγής πρέπει τα εισοδήματα αυτά να έχουν περιληφθεί σε δήλωση φορολογίας εισοδήματος εφόσον υπήρχε σχετική υποχρέωση.
 
Ομοίως, ο φορολογούμενος μπορεί να επικαλεστεί, σύμφωνα με την περ. γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 34 του ΚΦΕ, χρηματικά ποσά που προέρχονται από τη διάθεση περιουσιακών στοιχείων, εφόσον αποδεικνύει με επίσημα στοιχεία ότι αυτός είναι ο κύριος του περιουσιακού στοιχείου, καθώς και το τίμημα της πώλησης του στοιχείου αυτού. Αυτονόητο είναι ότι τα εν λόγω ποσά δύνανται να προέρχονται από το εξωτερικό (π.χ. πώληση ακινήτου αλλοδαπής).
 
5. Από τα ανωτέρω προκύπτει ότι σε περίπτωση δαπάνης απόκτησης περιουσιακού στοιχείου από φυσικό πρόσωπο, φορολογικό κάτοικο Ελλάδος, που αποδεδειγμένα καταβλήθηκε στην αλλοδαπή, η μεν δαπάνη απόκτησης εμπίπτει στις διατάξεις του άρθρου 32 του ν.4172/2013, η κάλυψη δε της εν λόγω δαπάνης στο σύνολο ή μέρος αυτής δύναται να πραγματοποιηθεί και με εισοδήματα ή άλλα ποσά αλλοδαπής προέλευσης ( π.χ. μερίσματα πλοιοκτητριών εταιρειών του άρθρου 44 του ν.4141/2013, μερίσματα μετόχων ναυλομεσιτικών και λοιπών ναυτιλιακών εταιρειών του άρθρου 25 του ν. 27/1975, τίμημα πώλησης ακινήτου στην αλλοδαπή) σύμφωνα με όσα ορίζουν οι διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 34 του ΚΦΕ, τα οποία έχουν περιληφθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος, χωρίς την προϋπόθεση εισαγωγής αυτών στην Ελλάδα.
 
Τα ανωτέρω, ως θέματα πραγματικά, ανήκουν στην ελεγκτική εξουσία του Προϊσταμένου της αρμόδιας για τη φορολογία του φυσικού προσώπου Δ.Ο.Υ./Ελεγκτικού κέντρου”.

Σπύρος Δημητρέλης 

Πηγή:capital.gr

Partager:
Related Posts
News insight
Δεν είναι τυχαίο ότι η Ελλάδα θεωρείται παγκόσμια δύναμη στους προορισμούς παραλίας — Τρεις ελληνικές παραλίες στο World’s 50 Best Beaches 2026, με τη Φτέρη κοντά στην κορυφή avr. 29, 2026
Δεν είναι τυχαίο ότι η Ελλάδα θεωρείται παγκόσμια δύναμη στους προορισμούς παραλίας — Τρεις ελληνικές παραλίες στο World’s 50 Best Beaches 2026, με τη Φτέρη κοντά στην κορυφή

Δεν είναι τυχαίο ότι η Ελλάδα θεωρείται παγκόσμια δύναμη στους προορισμούς παραλίας — Τρεις ελληνικέ...

Μάιος στη λίμνη Πλαστήρα — Αργοί Περίπατοι και Καθρέφτης Νερού avr. 29, 2026
Μάιος στη λίμνη Πλαστήρα — Αργοί Περίπατοι και Καθρέφτης Νερού

Μάιος στη λίμνη Πλαστήρα — Αργοί Περίπατοι και Καθρέφτης Νερού Written by Buy2Greece in Buy2Greece Μ...

Στρατηγικές παραγωγής leads (υποψήφιων πελατών) για μεσίτες avr. 23, 2026
Στρατηγικές παραγωγής leads (υποψήφιων πελατών) για μεσίτες

Στρατηγικές παραγωγής leads (υποψήφιων πελατών) για μεσίτες Written by Buy2Greece in Buy2Greece 1. Τ...

Your experience on this site will be improved by allowing cookies.